2月20日，内娱央行宣布5年期以上LPR利率从4.2%下调至3.95%，降幅为近年来最大。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、内娱留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。一是，内娱香港楼市成交低迷。

因为，内娱在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。值得一提的是，内娱在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。据了解，内娱香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

二是，内娱房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。后续几年，内娱由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

三是，内娱香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

按年跌幅扩大至逾9.4%，内娱是11个月以来的最大跌幅。同时，内娱2024年中央增量财政或准财政工具推出的可能性较高，不排除追加发行30-50年期的超长期特别国债。

我们预测，内娱2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。其中货币政策密集出台的节奏和幅度超出市场预期，内娱尤为引人瞩目。

近年来，内娱中国人民银行逐步形成了在每月月中固定时间开展中期借贷便利（MLF）操作、内娱每日连续开展公开市场操作的惯例，综合运用中期借贷便利、公开市场操作、再贷款、再贴现等多种货币政策工具，通过持续释放央行政策利率信号，引导市场利率围绕政策利率中枢波动，保持流动性合理充裕，显著提高了货币政策传导的效率。另一方面，内娱如果房地产企业可获得的融资规模增加，内娱融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。